NAMSOS: – Søknaden om bruksendring er ikke i strid med reguleringsplanen for Namsos sentrum. Tvert imot, den er helt i tråd med både denne og den senere sentrumsplanen for byen, sier Axel Moltu.

Feil saksbehandling?

I februar fikk han avslag på å bygge om tidligere Rollaug kafé/Cyberland til leiligheter.

Nå har han klaget på vedtaket, som han mener bygger på saksbehandlingsfeil.

– Søknaden burde etter min oppfatning aldri ha blitt behandlet som en dispensasjonssøknad. Dette kan avgjøres lokalt, uten lange høringer etter reguleringsbestemmelsene, sier Moltu.

Han mener derfor kommunen ikke bare kan, men må se bort fra høringsuttalelsene gitt fra fylket og behandle saken på nytt etter reguleringsplanen fra november 1967.

I §3 i bilag K46/1967 står det følgende; «Bygningene skal fortrinnsvis utnyttes til forretningsmessig virksomhet, men boliger kan tillates».

– Utleieboliger skulle vel ut fra denne bestemmelsen fylle begge disse formålene, mener Moltu.

Han mener at Sentrumsplanen for Namsos forsterker argumentet og intensjonen når det heter; «I deler av sentrum foreslås det at tomme forretningsarealer kan utnyttes til bolig».

Selv om lite og intet ifølge ham har skjedd for å følge opp intensjonene i denne planen. Som blant annet var en ny reguleringsplan for sentrum.

– Det burde holde å vise til hva som har skjedd i andre forretningsgater og i andre sentrumskvartaler de siste årene for å se at dette minner om forskjellsbehandling, sier han.

Lever i fortida

Moltu mener argumentene fra regional utviklingsavdeling i fylkeskommunen er tatt ut av en virkelighet som ikke lenger eksisterer når fylkeskommunen viser til «... sentral og trafikkert gate.»

– Min erfaring, som har drevet her i nesten 10 år er stikk motsatt, sier Moltu.

Og viser til at gjennomgangstrafikk er omtrent ikke-eksisterende, og andre hus i gata har fått bygge bolig på gateplan.

– Det er spesielt to ting ved uttalelsene omkring som ikke holder vann, mener Moltu.

Ingen relevans

Rådmannens innstilling viser til selv om det er boliger i første etasje i Kirkegata fra før, så er Grand Hotel et spesielt bygg med en annen fasade enn de andre byggene i gata.

– Det foresvever meg noe uklart hvilken relevans gamle Grands fasade skal ha for mitt bygg. Bolig er vel bolig uavhengig av fasadens uttrykk, sier han.

Moltu mener også fylkeskommunen, selv om de fra hans ståsted ikke burde ha fått anledning til å uttale seg i denne saken, bør gå litt stille i dørene.

– Fylkeskommunen har, som sikkert en del kjenner til, forretningsmessige bindinger til SiNoT som driver næringsmessig utleie av studentboliger i gamle Grand, sier Moltu.

– Det er stort overskudd på forretningslokaler og samtidig mangel på utleieboliger i Namsos sentrum, sier Moltu.

Som mener det er lite som tyder på at pendelen skal svinge til fordel for mer handel i sentrumsgatene.

– Det mest bekymringsverdige ved denne og andre tilsvarende saker, er likevel at det virker som at det førende politiske prinsippet som følges i dispensasjonssaker, er at det ikke skal være noe prinsipp men tilfeldig behandling, sier Moltu.